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ASSISTENZA TECNICA LEED®

Supporto tecnico per l'ottenimento dei crediti necessari alla certificazione LEED® degli edifici

Scenario

Il settore delle Costruzioni è responsabile di una grande percentuale delle emissioni di CO2 nell'atmosfera e del consumo di materie prime.
In questo contesto, risulta particolarmente importante per gli Operatori del Real Estate, promuovere efficienza energetica, sostenibilità ambientale e sociale, affinché il comparto si trasformi positivamente.
Costruttori, Proprietari e Investitori sono ormai consapevoli dei vantaggi e delle potenzialità che l'attenzione alla sostenibilità porterà al Settore.

Soluzione

Cosa è il Protocollo LEED®?
Gli standard in ambito "Green Building" si sono sviluppati nel Real Estate per quantificare gli obiettivi raggiunti in termini di sostenibilità e premiare gli sforzi profusi dai protagonisti di questo cambiamento, in relazione a specifici progetti.
LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design) è un sistema di rating in ambito Green Building, sviluppato da U.S. Green Building Council (USGBC) e diffuso ormai in numerosi Paesi.
Il Protocollo LEED® fornisce una serie di standard per la valutazione del livello di sostenibilità degli edifici in fase di progettazione, la costruzione e la manutenzione. LEED® promuove un approccio completo alla sostenibilità nel settore, stabilendo ambiti di miglioramento in aree chiave, quali:
■ Sostenibilità dei siti ■ Efficienza idrica ■ Energia e Atmosfera ■ Materiali e risorse ■ Qualità dell'ambiente interno ■ Consapevolezza ed Educazione ■ Innovazione nella progettazione ■ Priorità Regionali
Bureau Veritas collabora fattivamente con proprietari, architetti, ingegneri e general contractors per attività di valutazione e assitenza tecnica in ambito Green Building.
I nostri tecnici LEED® possono supportare il Cliente nel’iter di Certificazione lungo tutte le fasi del processo costruttivo, attraverso le proprie competenze tecniche sul sistema di rating e sulle applicazioni a livello locale.
Il centro tecnico Bureau Veritas assiste gli esperti LEED® grazie alla profonda conoscenza del mercato e ad avanzati software informatici.
Bureau Veritas propone un ampio ventaglio di servizi di assitenza tecnica finalizzati al raggiungmento dei crediti necessari all’ottenimento della Certificazione LEED®.

 

Quali sono i vantaggi della Certificazione LEED®?
Tra i numerosi vantaggi che la Certificazione LEED® può apportare, vi sono:
■ Riduzione dell'impatto ambientale
■ Ottimizzazione della performance e riduzione dei costi di gestione
■ Aumento del tasso di occupazione e della soddisfazione della proprietà
■ Incremento del valore dell'asset immobiliare.

La nostra metodologia

Bureau Veritas propone un’ampia gamma di servizi di assitenza tecnica finalizzati al raggiungmento dei crediti
necessari all’ottenimento della Certificazione LEED®

 

I servizi si strutturano in:
Valutazione preliminare della sostenibilità dell’intervento (Pre-assessment LEED®)
Bureau Veritas effettua una valutazione preliminare della sostenibilità globale dell’intervento (Pre-assessment) sulla
base delle informazioni fornite dal Cliente e del Protocollo LEED® che il Committente intende adottare.
Tale attività, integrata dalla valutazione dei documenti progettuali e delle informazioni disponibili prodotte dal gruppo
di progettazione, permetterà di determinare un punteggio “obiettivo” che il progetto potrà raggiungere.
Al fine di completare il Pre-assessment, Bureau Veritas definisce una serie di riferimenti utili al team per valutare il
rating potenziale del progetto e confermare l'effettiva possibilità di Certificazione LEED® dell'intervento.
Assistenza durante la Fase di Progettazione
Completato il Pre-assessment e definiti i crediti da perseguire, il gruppo di lavoro di Bureau Veritas prepara un piano degli incontri specifici sulle tematiche LEED® e partecipa agli incontri organizzati dai progettisti e/o dal Committente al fine di esaminare l’andamento del progetto e lo stato di implementazione dei crediti necessari per il raggiungimento della Certificazione.
A seguito di ciascun incontro, Bureau Veritas redige un Verbale di sintesi nel quale sono riportate le indicazioni in
merito all’applicazione dei criteri richiesti dal Protocollo LEED® ed eventuali pareri su specifici quesiti posti.
Bureau Veritas richiede sia identificato - per ciascuna disciplina di architettura, ingegneria impiantistica, ingegneria
civile e strutturale, landscape - un Professionista di riferimento quale punto di contatto principale. Tale figura deve
infatti procedere alla preparazione della documentazione di supporto necessaria secondo le indicazioni e le revisioni
fornite da Bureau Veritas.
Assistenza durante la Fase di Costruzione
Durante la Fase di Costruzione, Bureau Veritas prepara un piano degli incontri specifici sulle tematiche LEED®,
partecipa agli incontri organizzati dall’appaltatore generale e/o dal Committente ed effettua un monitoraggio
continuo sul rispetto dei requisiti LEED® nelle attività di cantiere, sull’acquisizione e produzione dei documenti necessari e sull’avanzamento lavori. Se necessario, effettua anche la formazione all’impresa e ai sub-fornitori sugli obiettivi e i requisiti LEED® da rispettare.
A seguito di tali incontri, Bureau Veritas redige un Verbale di sintesi nel quale sono riportate le indicazioni in merito
all’applicazione dei criteri richiesti dall’applicazione del Protocollo LEED® ed eventuali pareri su specifici quesiti posti.
Bureau Veritas richiede che sia identificato anche per l’appaltatore generale un Responsabile di riferimento quale
punto di contatto principale. Tale figura deve infatti procedere alla preparazione dei LEED® Template Submittals e
della documentazione di supporto necessaria per la Certificazione secondo le indicazioni e le revisioni fornite da
Bureau Veritas ed è responsabile in cantiere dell’implementazione durante la fase di costruzione dei
prerequisiti/crediti di costruzione identificati.

Perchè scegliere Bureau Veritas?

Leadership: Bureau Veritas, leader mondiale per i servizi di certificazione e verifica di conformità e profonda conoscitrice del contesto dell’edilizia, ha sviluppato un’ampia offerta di servizi in ambito Green Building ed è attiva a livello internazionale con servizi di verifica in ambito LEED, BREEAM, HQE, Green Rating, audit e due diligence energetico-ambientali su edifici esistenti o siti, Carbon Audit, formazione, Certificazione di Prodotto a fronte di requisiti energetici ed ambientali (Carbon Footprint, Contenuto di Materiale Riciclato,…). Bureau Veritas può contare su esperienza e qualifiche specialistiche circa procedure specifiche di Commissioning quali: ASHRAE e altre analoghe come NEEB, NBIS, PECI.

Valore Aggiunto: Attraverso un dipartimento dedicato, Bureau Veritas affianca gli operatori del Settore Real Estate nella gestione delle problematiche QHSE dei propri Asset immobiliari durante l'intero ciclo di vita dell'opera: dalla fase di programmazione e progettazione, alla fase di realizzazione e fino alla fase di gestione e dismissione. Questi servizi possono essere complementari e coerenti con quelli di Commissioning:  Controllo Tecnico, Dossier di Fabbricato, Verifica della Progettazione ai fini della Polizzza decennale postuma, Energy Survey e Energy Audit coerenti con le principali metodologie internazionali compreso ASHRAE Level II Site Inspection, Verifiche periodiche.

Network: Nato nel 1828 come registro di classificazione navale, il Gruppo opera in 140 Paesi con 66.000 dipendenti ed un volume d'affari di oltre 4,6 miliardi di Euro. In Italia, Bureau Veritas conta oltre 600 dipendenti e 18 uffici dislocati su tutto il territorio nazionale e affianca più di 20.000 Clienti nazionali e internazionali.

FAQ - Domande Frequenti

  • Bureau Veritas può emettere la certificazione LEED®?

    La certificazione LEED® puo' essere emessa solo da USGBC e Bureau Veritas agisce come Terza Parte indipendente, fornendo assistenza tecnica e supporto durante la fase di progettazione e costruzione.

  • Come si ottiene la Certificazione LEED®?

    La Certificazione LEED® si ottiene a seguito di una revisione documentale da parte di USGBC. Anche le fasi di Progettazione e Costruzione devono essere comprese nella documentazione fornita.

  • Il sistema di rating LEED® è lo stesso per tutte le tipologie di edificio?

    No, esistono differenti versioni del sistema di valutazione a seconda del tipo di progetto:
    LEED® per nuove costruzioni e grandi ristrutturazioni
    LEED® per edifici esistenti
    LEED® per commercial interiors and fit-outs
    LEED® per involucro e interno: struttura, involucro e riscaldamento, ventilazione e condizionamento
    LEED® per edifici abitativi.

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