Scarica qui la Scheda GREEN RATING in .pdf

GREEN RATING®

I protagonisti del Real Estate insieme per misurare la performance ambientale degli edifici esistenti

Scenario

Misurare la performance ambientale di edifici esistenti è, oggi, una priorità diffusamente riconosciuta per rispondere alle sfide dei cambiamenti climatici.
Per migliorare la performance ambientale di un immobile è necessario innanzitutto misurarla.

Solution

In cosa consiste la metodologia Green Rating®?
La metodologia di audit Green Rating®, sviluppata da società leader nel mercato immobiliare europeo, mira a fornire un concreto ed efficiente strumento di valutazione di edifici esistenti, coerente nei diversi Paesi e in grado di misurare la performance ambientale globale, sia a livello della singola unità immobiliare, sia a livello dell’intero patrimonio.

Quali sono i vantaggi/benefici?
La metodologia consente di:
■ Misurare la performance ambientale di edifici esistenti
■ Confrontare il patrimonio immobiliare attraverso uno schema di misurazione comune a livello internazionale
■ Comunicare i risultati della valutazione attraverso indicatori tangibili, validati da un ente di terza parte indipendente
■ Migliorare la performance ambientale attraverso concrete raccomandazioni e monitorare i progressi
■ Essere conformi alla Direttiva 2002 /91/CE (Energy Performance of Buildings Dir. - EU EPB) con i minori costi possibili
I risultati della misurazione forniscono importanti informazioni a proprietari, amministratori e utilizzatori e costituiscono una base dati per permettere le migliori decisioni in termini di acquisto, vendita, affitto e ristrutturazione.

La nostra metodologia

I principali aspetti dell’utilizzo di un bene immobiliare sono valutati con il supporto di indicatori tangibili e misurabili: energia, emissioni, acqua, rifiuti, salute e trasporti.
La performance dell’immobile (associata alla progettazione dell’involucro edilizio con i relativi impianti in esercizio) è separata da aspetti operativi (quali la gestione della proprietà o il comportamento degli utenti dell’edificio). Questo permette di avere un benchmark coerente per la misurazione della performance del bene, indipendentemente dalla sua gestione e dall’utilizzo.

Gli ambiti di analisi sono valutati attraverso 4 livelli di performance:
Effettiva: il rendimento misurato con la reale gestione e con le normali attività d’uso
Effettiva potenziale: il rendimento stimato è rapportato al valore actual prendendo in considerazione i miglioramenti comportamentali e tecnici suggeriti
Intrinseca: il rendimento è valutato sull’involucro edilizio e i relativi impianti, così progettati, nel caso di un uso convenzionale dell’edificio
Intrinseca potenziale: il rendimento stimato è rapportato al valore intrinsic dopo limitati investimenti (con ritorno ≤7 anni) e ottimizzazioni mirate.
 

Perché scegliere Bureau Veritas?

■ Bureau Veritas è fra i leader a livello mondiale nella valutazione di conformità e certificazione della Qualità, l’Ambiente, la Salute, la Sicurezza e la Responsabilità Sociale (QHSE-SA).
■ Attraverso un dipartimento dedicato, Bureau Veritas affianca gli operatori del Settore Real Estate nella gestione delle problematiche QHSE dei propri Asset immobiliari durante l'intero ciclo di vita dell'opera: dalla fase di programmazione e progettazione, alla fase di realizzazione e fino alla fase di gestione e dismissione.
■ Nato nel 1828, il Gruppo opera in 140 paesi con 64000 dipendenti ed un volume d'affari di oltre 3,9 miliardi di Euro. In Italia, Bureau Veritas conta oltre 450 dipendenti e 16 uffici dislocati su tutto il territorio nazionale e affianca più di 20.000 Clienti nazionali e internazionali.

FAQ - Domande Frequenti

  • La metodologia permette di comparare le performance ambientali degli edifici anche se siti in Paesi differenti?

    Sì, ad oggi sono valutate attraverso la metodologia Green Rating® le performance ambientali di edifici (uffici, edifici commerciali, centri logistici) in 60 città e 12 paesi europei (dati 2011).
    L’analisi omogenea permette di valutare le prestazioni attraverso un benchmark confrontabile a livello internazionale.

  • ALGERIA
  • ANGOLA
  • ARGENTINA
  • Armenia
  • AUSTRALIA
  • AUSTRIA
  • AZERBAIJAN
  • BAHAMAS
  • BAHRAIN
  • BANGLADESH
  • BARBADOS
  • BELARUS
  • BELGIO
  • BENIN
  • BERMUDA
  • BOLIVIA
  • BOSNIA AND HERZEGOVINA
  • BOTSWANA
  • BRASILE
  • BRUNEI
  • BULGARIA
  • BURKINA-FASO
  • BURUNDI
  • CAMBOGIA
  • CAMERUN
  • CANADA
  • ISOLE DI CAPO VERDE
  • REP. CENTRO-AFRICANA
  • CIAD
  • CILE
  • CINA
  • COLOMBIA
  • CONGO
  • CONGO (REP. DEMOCRATICA)
  • COSTA RICA
  • COSTA D'AVORIO
  • CROAZIA
  • CUBA
  • CURACAO
  • REPUBBLICA CECA
  • DANIMARCA
  • DJIBOUTI
  • REPUBBLICA DOMINICANA
  • ECUADOR
  • EGITTO
  • EL SALVADOR
  • GUINEA EQUATORIANA
  • ERITREA
  • ESTONIA
  • ETIOPIA
  • FIJI
  • FINLANDIA
  • FRANCIA
  • ANTILLE FRANCESI
  • GABON
  • GEORGIA
  • GERMANIA
  • GHANA
  • GIBILTERRA
  • GRECIA
  • GROENLANDIA
  • GUATEMALA
  • GUINEA
  • GUINEA BISSAU
  • HONDURAS
  • UNGHERIA
  • ISLANDA
  • INDIA
  • INDONESIA
  • IRAQ
  • ISRAELE
  • ITALIA
  • GIAPPONE
  • GIORDANIA
  • KAZAKHSTAN
  • KENYA
  • KOREA (DEL SUD)
  • KUWAIT
  • LETTONIA
  • LIBANO
  • LIBERIA
  • LIBIA
  • LITUANIA
  • LUSSEMBURGO
  • MADAGASCAR
  • MALAWI
  • MALESIA
  • MALI
  • MALTA
  • MAURITANIA
  • MESSICO
  • MONTENEGRO
  • MAROCCO
  • MOZAMBICO
  • Myanmar
  • NAMIBIA
  • OLANDA
  • ANTILLE OLANDESI
  • NUOVA ZELANDA
  • NICARAGUA
  • NIGER
  • NIGERIA
  • NORVEGIA
  • OMAN
  • PAKISTAN
  • PANAMA
  • PARAGUAY
  • PERU
  • FILIPPINE
  • POLONIA
  • PORTOGALLO
  • PORTO RICO
  • QATAR
  • ROMANIA
  • RUSSIA
  • RWANDA
  • S.PIERRE & MIQUELON
  • ARABIA SAUDITA
  • SENEGAL
  • SERBIA
  • SEYCHELLES
  • SIERRA LEONE
  • SINGAPORE
  • SLOVACCHIA
  • SLOVENIA
  • SOMALIA
  • REP. SUD AFRICANA
  • SPAGNA
  • SRI LANKA
  • SURINAME
  • SVEZIA
  • SVIZZERA
  • SIRIA
  • TAIWAN
  • TANZANIA
  • TAILANDIA
  • TOGO
  • TRINIDAD & TOBAGO
  • TUNISIA
  • TURCHIA
  • TURKMENISTAN
  • UGANDA
  • UCRAINA
  • EMIRATI ARABI
  • REGNO UNITO
  • STATI UNITI D'AMERICA
  • URUGUAY
  • UZBEKISTAN
  • VENEZUELA
  • VIETNAM
  • YEMEN
  • ZAMBIA
  • ZIMBABWE
  • Altri siti
  • AFRICA
  • Sito web globale
  • MEDIO-ORIENTE
  • ASIA SUD OCC.
Scegli il tuo settore, il tuo asset o il servizio di cui hai bisogno
Il vostro Settore

Il vostro Asset

Le nostre attività