Servizi di sicurezza sul lavoro nel Real Estate

CONSULENZA TECNICA IN AMBITO SICUREZZA SUL LAVORO AI SENSI D.LGS.81/08

L'importanza della Sicurezza sul lavoro nel Real Estate

Nel settore del Real Estate, la sicurezza sul lavoro rappresenta un elemento strategico nella gestione degli immobili e del patrimonio immobiliare.

Le figure del Property Manager e del Facility Manager rivestono un ruolo centrale, seppur con responsabilità differenti e complementari. Sebbene in alcuni casi le loro attività possano sembrare sovrapposte, il loro ruolo è distinto.
Il Property Manager è responsabile del coordinamento e della gestione strategica dell’immobile, supervisionando le attività necessarie senza eseguirle direttamente.
Le attività operative e tecniche sugli asset immobiliari, come manutenzioni, verifiche e interventi sugli impianti, sono invece affidate a società specializzate di facility management, coordinate dal Facility Manager.

In entrambi i casi, il rispetto degli obblighi inerenti la sicurezza sul lavoro previsti dal D.Lgs. 81/08 è imprescindibile, sia nella fase di pianificazione e coordinamento sia nella gestione tecnico-operativa degli immobili. Una corretta gestione della sicurezza consente di ridurre i rischi, garantire la conformità normativa e tutelare tutti i soggetti coinvolti.

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Sicurezza sul Lavoro nel Real Estate: come può supportarti Contec AQS?

Contec AQS, società del Gruppo Bureau Veritas in Italia, fornisce consulenza specializzata in materia di sicurezza sul lavoro nel settore immobiliare, supportando Fondi immobiliari, Gruppi Bancari e Assicurativi, società di Property e Facility Management nel pieno rispetto del D.Lgs. 81/2008 nella gestione di un immobile o patrimonio immobiliare.

Il nostro supporto mira a tutelare Datori di Lavoro, Delegati, Property Manager e Facility Manager attraverso un’offerta completa di servizi di risk management, unita alla continua verifica e adeguamento della documentazione obbligatoria per la gestione in sicurezza degli immobili.

i servizi di Contec AQS per il Real Estate

Offriamo un ampio portafoglio di servizi di consulenza tecnica e normativa in ambito sicurezza sul lavoro, tra cui:

  • Delega di funzione del Datore di Lavoro art. 16 del D.Lgs. n.81/08 e s.m.i.;
  • Audit di terza parte sulla sicurezza sul lavoro e assunzione del ruolo di Responsabile del Servizio di Prevenzione e Protezione (RSPP);
  • Due diligence della documentazione tecnico-amministrativa degli immobili, inclusi il monitoraggio e aggiornamento dei Certificati di Prevenzione Incendi, la verifica e monitoraggio degli impianti e attrezzature ecc...;
  • Analisi e valutazione di rischi specifici come la gestione dell'amianto, la gestione di eventuali spazi confinati - come definito dal DPR 177/2011 e sua applicazione -, l’analisi dei lavori in copertura e in facciata che possono esporre il personale a pericolo caduta dall’alto, la gestione dei serbatoi interrati e valutazione dell’impatto acustico verso l’esterno ecc…;
  • Supporto nella qualifica dei fornitori e gestione delle ditte esterne, sia per manutenzioni continuative che a chiamata, come definito dall’art. 26 del D. Lgs. n.81/08;
  • Gestione sicurezza cantieri e/o degli interventi manutentivi, con assunzione dei ruoli di legge come il Responsabile dei Lavori(RL), Coordinatore della Sicurezza in fase di Progettazione(CSP) e Coordinatore della Sicurezza in fase di Esecuzione(CSE) o gestione mediante la redazione del DUVRI come definito dall’art. 26 del D.Lgs. n.81/08 e s.m.i.;
  • Vigilanza e verifica delle prescrizioni di sicurezza concordate tra committente e imprese;
  • Formazione obbligatoria in materia di sicurezza, con gestione organizzata e coordinata in contesti multi-sito, al fine di coordinare le esigenze di settore con la programmazione.

FAQ - Domande frequenti sulla sicurezza nel Real Estate

  • Come viene garantita la conformità normativa secondo il D.Lgs. 81/08 nel settore immobiliare?

    La conformità normativa è garantita attraverso audit interni ed esterni, due diligence documentale degli immobili, verifiche periodiche di sicurezza e gestione delle attività previste dall’art. 26 del D.Lgs 81/08, inclusa la qualifica dei fornitori e delle ditte esterne.

  • Quali sono i documenti obbligatori per la sicurezza nel Real Estate?

    Tra i principali documenti rientrano il DUVRI, informative sui rischi, Piani di Gestione delle Emergenze (PGE) e Sistemi di Gestione della Sicurezza Antincendio (SGSA), predisposti al fine di assicurare la correttezza e l'aggiornamento della documentazione richiesta per legge.