Assistenza tecnica BREEAM®

SCENARIO

Il settore delle Costruzioni è responsabile di una grande percentuale delle emissioni di CO2 nell'atmosfera e del consumo di materie prime.
In questo contesto, risulta particolarmente importante per gli Operatori del Real Estate, promuovere efficienza energetica, sostenibilità ambientale e sociale, affinché il comparto si trasformi positivamente.
Costruttori, Proprietari e Investitori sono ormai consapevoli dei vantaggi e delle potenzialità che l'attenzione alla sostenibilità porterà al Settore.

SOLUZIONE

Gli standard in ambito "Green Building" si sono sviluppati nel Real Estate per quantificare gli obiettivi raggiunti in termini di sostenibilità e premiare gli sforzi profusi dai protagonisti di questo cambiamento, in relazione a specifici progetti.
BREEAM^® (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) è un protocollo di valutazione degli edifici su base volontaria istituito nel Regno Unito con lo scopo di valutare la performance ambientale degli immobili.
BREEAM^® utilizza metodi di valutazione riconosciuti e impostati secondo parametri di riferimento prestabiliti, per verificare la progettazione, la costruzione ma anche l’utilizzo dell’immobile. Tale performance sono parametrizzate a livello internazionale al fine di valutare gli asset su scala mondiale. I criteri riguardano diverse categorie:
■ Gestione delle risorse ■ Uso del suolo ed Ecologia ■ Energia ■ Acqua ■ Salute e benessere ■ Inquinamento ■ Trasporti ■ Materiali ■ Gestione dei Rifiuti ■ Innovazione

Bureau Veritas collabora fattivamente con proprietari, architetti, ingegneri e general contractors per attività di valutazione e assistenza tecnica in ambito Green Building.
I nostri tecnici BREEAM^® possono supportare il Cliente nell’iter di Certificazione lungo tutte le fasi del processo costruttivo, attraverso le proprie competenze tecniche sul sistema di rating e sulle applicazioni a livello locale.
Bureau Veritas propone un ampio ventaglio di servizi di assistenza tecnica finalizzati al raggiungimento dei crediti necessari all’ottenimento della Certificazione BREEAM^®.

LA NOSTRA METODOLOGIA

I servizi si strutturano in:
■ Valutazione preliminare della sostenibilità dell’intervento (Pre-assessment BREEAM^®)
Durante la prima fase del processo di valutazione del Protocollo BREEAM^® Bureau Veritas fornirà consulenza e un primo punto di vista sulla sostenibilità dello sviluppo proposto.
Tale attività, integrata dalla valutazione delle informazioni disponibili sull’intervento,  permetterà di determinare un punteggio “obiettivo” che il progetto potrà raggiungere.  Al fine di completare il Pre-assessment, Bureau Veritas definisce una serie di riferimenti utili al team per valutare il rating potenziale del progetto e confermare l'effettiva possibilità di Certificazione BREEAM^® dell'intervento.
■ Assistenza durante la Fase di Progettazione
Completato il Pre-assessment e definiti i crediti da perseguire, il gruppo di lavoro di Bureau Veritas, grazie alla presenza di un BREEAM AP (Accredited Professional)  prepara un piano  degli incontri specifici sulle tematiche BREEAM^® e partecipa agli incontri organizzati dai progettisti e/o dal Committente al fine di esaminare l’andamento del progetto e lo stato di implementazione dei crediti necessari per il raggiungimento della Certificazione. Il BREEAM AP supporta i progettisti ed il Cliente nel raggiungimento degli obiettivi stabiliti.
A seguito di ciascun incontro, Bureau Veritas redige un Verbale di sintesi nel quale sono riportate le indicazioni in merito all’applicazione dei criteri richiesti dal Protocollo BREEAM® ed eventuali pareri su specifici quesiti posti. Bureau Veritas richiede sia identificato - per ciascuna disciplina di architettura, ingegneria impiantistica, ingegneria civile e strutturale, landscape - un Professionista di riferimento quale punto di contatto principale. Tale figura deve infatti procedere alla preparazione della documentazione di supporto necessaria secondo le indicazioni e le revisioni fornite da Bureau Veritas.
■ Assistenza durante la Fase di Costruzione
Durante la Fase di Costruzione, Bureau Veritas prepara un piano degli incontri specifici sulle tematiche BREEAM^®, partecipa agli incontri organizzati dall’appaltatore generale e/o dal Committente ed effettua un monitoraggio continuo sul rispetto dei requisiti BREEAM^® nelle attività di cantiere, sull’acquisizione e produzione dei documenti necessari e sull’avanzamento lavori. Se necessario, effettua anche la formazione all’impresa e ai sub-fornitori sugli obiettivi e i requisiti BREEAM^®da rispettare. A seguito di tali incontri, Bureau Veritas redige un Verbale di sintesi nel quale sono riportate le indicazioni in merito all’applicazione dei criteri richiesti dall’applicazione del Protocollo BREEAM^® ed eventuali pareri su specifici quesiti posti.
■ Design / Post Construction Review
Bureau Veritas, tramite propri BREEAM Assessor Accreditati, redige l’assessment sia di Design che di Post Construction finalizzato all’ottenimento della certificazione. 

FAQ - DOMANDE FREQUENTI

Quali sono i vantaggi della Certificazione BREEAM^®?
Tra i numerosi vantaggi che la Certificazione BREEAM^® può apportare, vi sono:
■ Ridotto utilizzo di energia e minori costi di gestione
■ Maggior valore e visibilità sul mercato degli acquisti e degli affitti
■ Miglioramento della produttività del personale, grazie ad ambienti più confortevoli e più salubri
■ Incremento del valore dell'asset immobiliare.