Attività di supervisione ai Testing e Collaudi

SCENARIO

Il panorama dell’edilizia oggi presenta una moltitudine di soggetti che operano in un cantiere, dal General Contractor a tutte le ditte subappaltatrici specialistiche. In questo scenario risulta strategico attuare un processo strutturato di test funzionali e collaudi atti a garantire il rispetto delle prestazioni attese di un immobile.

soluzione

Il controllo da parte di Bureau Veritas ha la finalità di verificare fisicamente, tramite prove e test strumentali, le modalità di funzionamento di una macchina, apparecchiatura, installazione o di un sistema/impianto completo, laddove occorra controllarne, per capitolato/specifiche tecniche e prestazionali contrattualmente pattuite, leggi/norme vigenti in materia, determinate caratteristiche funzionali e/o prestazionali.
L’attività di controllo è effettuata a campione su attrezzature e/o parti di elementi ritenuti significativi nei confronti della gravosità di funzionamento e/o delle prestazioni attese.

Tipologie di test previsti nel Piano dei Test:​

▪ Controllo in accettazione: Il controllo ha la finalità, per quegli elementi, apparecchiature e installazioni di notevole importanza tecnologica e/o economica, di supportare le normali verifiche della DL per l'accettazione del materiale che perviene in cantiere
▪ Test in corso d'opera: Vengono effettuati durante la realizzazione del sistema/impianto in cui è inserita l’elemento/apparecchiatura/installazione, poiché si limita a verifiche di una parte dello stesso, oppure perchè è necessario effettuarla su parti non più accessibili una volta completati i lavori senza interventi di carattere distruttivo o particolarmente onerosi. Sono comprese in questa categoria anche le prove da effettuarsi in fabbrica/produttore. ​
▪ Test a fine lavori: Vengono effettuati dopo la completa realizzazione del sistema/impianto in cui è inserita l’elemento/apparecchiatura/installazione, e in genere riguarda la verifica della stessa all'interno dell'intero sistema/impianto in cui è inserito.

LA NOSTRA METODOLOGIA

Bureau Veritas ha sviluppato un processo strutturato per la gestione e verifica dei test propedeutici all’accettazione dell’immobile:

• DEFINIZIONE DEL PIANO DEI TEST
  Scopo di questa fase iniziale è quello di definire con il committente degli ambiti da sottoporre a test: Facciate -Impianti Termici - Impianti ventilazione - Impianti Elettrici –Impianti Idrico-sanitari - Antincendio - Acustica - Opere civili (Impermeabilizzazioni coperture, controsoffitti, pavimentazioni, infissi).
  Il Piano dei test verrà implementato per ogni tematica specialistica dalle relative verifiche e test previsti da direzione lavori e imprese e verificata la completezza rispetto alle norme applicabili e alle prestazioni attese.

  Il Piano sarà quindi così strutturato:

  ▪ per ogni area tematica saranno prese in esame ed eventualmente dovranno essere integrate tutte le verifiche e i test necessari da parte di DL e imrpese

  ▪ ogni verifica/test individuati saranno accuratamente descritti da una “Scheda di Test”, che a livello indicativo riporterà: descrizione delle prove e delle modalità di esecuzione delle stesse, nonchè l’evidenza del raggiungimento del livello prestazionale atteso, tempistica di esecuzione, figure incaricate dell’effettuazione dei test (imprese Appaltatrici), le modalità/procedure di esecuzione delle verifiche/test, i risultati attesi.
• VERIFICHE E COLLAUDI IN CORSO D’OPERE
  Le verifiche in corso d’opera comprenderanno:
  ▪ esame dei progetti esecutivi/costruttivi, dei capitolati, delle prescrizioni tecniche, dei disegni as built e di tutti gli elaborati di appalto (già visionati ed approvati dalla DL)
  ▪ esame e verifica della completezza della documentazione prodotta dall'Appaltatore e dalla Direzione Lavori (certificati dei materiali, relazioni, verbali di verifiche e prove in corso d'opera e dei collaudi in fabbrica ed in officina delle forniture, ecc.), e raccolta dalla DL stessa
  ▪ sopralluoghi durante la fase di realizzazione delle opere di cui sopra per la verifica della corrispondenza tra l’eseguito, le specifiche contrattuali e le prescrizioni di progetto (comprese le caratteristiche dei materiali proposti);
  ▪ controllo a campione delle schede tipiche e dei PCQ compilati dall'Appaltatore nella fase delle verifiche e prove preliminari eseguite alla presenza della DL e raccolte dalla DL stessa
  ▪ controllo durante l’esecuzione dei collaudi funzionali e prestazionali di tutto quanto necessario secondo quanto previsto dalle normative specifiche.
  L’esecuzione delle verifiche/test definiti nel Piano dei Test potrà dare origine a “Punch List” (difformità gravi) e “Snagging List” (difformità minori), suddivise per aree tematiche. La risoluzione delle difformità eventualmente riscontrate darà origine ad azioni correttive, che saranno oggetto di verifica, o alla nuova esecuzione del test svolto, riprogrammando quindi la sua esecuzione all’interno del Piano dei Test.
• VERIFICHE DEI COLLAUDI DEFINITIVI
  La Fase finale riguarderà tutte le attività di supporto che BV potrà fornire alla committenza per la consegna dell’immobile
  Le verifiche dei Collaudi definitivi comprenderanno:
  ▪ supervisione di tutte le prove e le verifiche che saranno ritenute necessarie ai fini del Collaudo Definitivo
  ▪ controllo alla ripetizione di verifiche e prove su manufatti che nel periodo dal Collaudo in corso d’opera al Collaudo Definitivo evidenziano non-conformità
  ▪ verifica dei verbali e della documentazione di Collaudo Definitivo

faq - domande frequenti

Perché strutturare un Piano dei Test?
Data la moltitudine di soggetti presenti in cantiere, dal General Contractor alle imprese subappaltatrici, spesso il processo di test e collaudi viene frazionato e svolto autonomamente dai singoli soggetti. Un processo strutturato permette di uniformare i test eseguiti e garantire che tutti gli ambiti siano verificati

Perché affidarsi a Bureau Veritas?
Bureau Veritas ha sviluppato una metodologia strutturata messa in atto su diversi interventi immobiliari, inoltre grazie alla sua terzietà rappresenta un soggetto imparziale tra imprese esecutrici e direzione lavori, ovvero tra tutti i soggetti incaricati dal committente di eseguire i test funzionali sull’immobile