Interventi edilizi: quali garanzie a tutela degli stakeholder? 

IL SERVIZIO DI VERIFICA AI FINI DELLA VALIDAZIONE DI PROGETTO È UN “GRANDE CLASSICO” NEL PORTFOLIO DELLA DIVISIONE BUILDING & INFRASTRUCTURE DI BUREAU VERITAS. QUALE BISOGNO VA A SODDISFARE?

Per i committenti di interventi edilizi, siano essi di natura privata o pubblica, l’intervento di Bureau Veritas rappresenta una garanzia agli occhi dei vari stakeholder interessati alla realizzazione del progetto.
Non solo il servizio di “verifica progetto” in senso stretto, ma anche il “Supporto tecnico-legale in fase di gara” risulta beneviso (ed in alcuni casi espressamente richiesto) da proponenti/investitori che sostengono interventi edilizi con propri capitali finanziari. Questo approccio di fatto costituisce un riconoscimento di maggiori garanzie in un processo che, sebbene veda coinvolti diversi attori, conferma la bontà e l’utilità della scelta di completare il mosaico con ulteriori controlli effettuati da un soggetto di terza parte, appunto come Bureau Veritas.

QUALCUNO POTREBBE OSSERVARE CHE L’INTERVENTO DI VERIFICA RISCHIA DI ALLUNGARE I TEMPI, SCONTRANDOSI TALVOLTA CON UNA CALENDARIZZAZIONE STRINGENTE DELLE ATTIVITÀ. C’È QUESTO RISCHIO?

Le numerose esperienze pregresse hanno confermato che i controlli non generano un ostacolo temporale o di forma per il proseguio delle attività/appalto, ma semmai diventano una attività che si incastra perfettamente in un processo, arricchendo i confronti tecnici di ulteriori preziose esperienze che sono di grande utilità per tutti gli attori coinvolti.
La verifica di un progetto è riconosciuta, ancor più oggigiorno, un passaggio cruciale per garantirne il successo di un intervento. 

Ecco alcuni dei principali vantaggi:

• Qualità Garantita: la verifica aiuta a identificare eventuali errori, omissioni o incoerenze nel progetto, assicurando che ogni parte del lavoro sia conforme agli standard di qualità stabiliti.
• Riduzione dei Rischi: verificando il progetto, si possono individuare e mitigare potenziali rischi prima che si trasformino in problemi di maggiore complessità. Questo previene imprevisti costosi e ritardi nelle varie fasi che interessano l’intervento.
• Raggiungimento delle attese: attraverso la verifica è possibile assicurare che ogni parte del lavoro sia conforme al quadro esigenziale preventivamente definito dalla Stazione Appaltante a vantaggio, in particolare, degli utilizzatori finali.
• Conformità alle Norme: verificare il progetto assicura che tutte le attività e i risultati siano in linea con le normative e le regolamentazioni vigenti, evitando sanzioni legali e danni reputazionali, oltre a contestazioni spesso rallentano il processo realizzativo.
• Feedback Costruttivo: la verifica offre l'opportunità di ottenere feedback da parte di esperti e stakeholder. I Progettisti avranno la possibilità di “redigere e completare” un progetto apportando miglioramenti e correggendo il corso delle azioni; la Direzione Lavori ed il Coordinatore della Sicurezza in fase Esecutiva di cantiere avranno modo di gestire un cantiere con una quasi assenza di situazioni/varianti impreviste anche in termini di sicurezza dei lavoratori.
• Migliore Pianificazione: con una revisione accurata, è possibile affinare e ottimizzare le pianificazioni future, basandosi su dati e analisi verificate.
• Aumento della Fiducia: un progetto verificato genera maggiore fiducia tra tutti gli attori coinvolti, inclusi clienti, stakeholder e team di progetto, poiché dimostra impegno e professionalità. Committenza e Finanziatori, in particolare, avranno maggiori garanzie del rispetto dei tempi, costi e degli obiettivi attesi.

Verificare un progetto, dunque, è una pratica essenziale che contribuisce a migliorare la qualità, ridurre i rischi, ottimizzare le risorse e garantire il successo complessivo del progetto stesso. 

C’È QUALCHE INTERVENTO DI VERIFICA PROGETTO CHE VUOI CITARE COME EMBLEMATICO?

Tra i più recenti, senza dubbio quello presso il Museo Egizio di Torino, che ha pianificato un restyling degli ambienti in vista del suo bicentenario, celebrato nell'autunno 2024.
Bureau Veritas ha svolto la verifica del progetto esecutivo delle due fasi del progetto: la prima, relativa alla copertura della vetrata della corte interna del Palazzo del Collegio dei Nobili; la seconda, focalizzata sulla riorganizzazione degli spazi dei piani terra e primo ipogeo del Museo Egizio di Torino.

Il nostro intervento si è articolato da settembre 2023 fino a fine febbraio 2024, coinvolgendo diverse discipline quali architettura, strutture, geotecnica, sicurezza, antincendio, impianti elettrici e meccanici e facciate vetrate. Per il gruppo di lavoro, è stata una doppia soddisfazione, professionale e personale: non capita tutti i giorni di trovarsi a tu per tu con l’arte, la storia antica, la bellezza di un luogo iconico per la cultura italiana.

“VERIFICA DI PROGETTO AI FINI DELLA VALIDAZIONE AI SENSI DEL DLGSL. N. 36/2023”: AMMETTIAMOLO, REMO: IL NOME DI QUESTO SERVIZIO È INECCEPIBILE MA STRETTAMENTE “DA ADDETTI AI LAVORI”. SE DOVESSI RACCONTARLO AL BAR, COME LO DEFINIRESTI?

Spiegherei che “la verifica di progetto fa dormire tranquilli”. La verifica consente di completare e correggere un progetto nel caso presenti lacune e/o incongruenze e altresì mette in maggior luce tutti quegli elementi di elevata complessità realizzativa, che i vari addetti ai lavori avranno modo di attenzionare durante l’intero processo di realizzazione di un’opera. 
Affidabilità, completezza, adeguatezza, leggibilità, coerenza, ripercorribilità e compatibilità sono tutti aspetti alla base della verifica.